在家居装修中，大家都比较注重装修后的新房，同时也很注重新房的验收，因为房子的装修直接关系到以后的居住环境，会影响日常生活，但是很多业主对二手房的验收不是很了解，那么二手房的验收工具有哪些呢？二手房验收有哪些注意事项？针对这些问题，我们请专业人士为我们做一个详细的分析，希望能给大家提供必要的帮助。

　　　　二手房验收工具有哪些？

　　　　1.房屋检查专用工具

　　　　(质检站借用)JZC-2立式检验尺；多功能内外直角测量尺；多功能垂直校正器:游标塞尺；对角线测量尺；反射器；伸缩杆；水电检查锤(50g)；活动鼓锤(25g)；钢针锤(10g)等。

　　　　2.房屋检查工具

　　　　量具:3m盒尺、25 ~ 33cm方尺、50 ~ 60cm三通尺、1m直尺。

　　　　电动钳工具:二、三插头插条(即带指示灯的插座)；各种插头:电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀(“-”、“ ”；5号电池和测试铅笔2节电池；手锤；小锤子；前灯(200瓦)和小灯(白炽灯10-15W)。

　　　　辅助工具:镜子、手电筒(2节1号电池)、塑料袋、纸 火柴、卫生纸、凳子、纸 笔。

　　　　二手房验收注意事项:

　　　　1.二手房首次交易时间

　　　　二手房检查首先要看二手房交易时间。从最初的交易时间到二手房购买时间，可以知道房子的寿命和房子的规划。

　　　　2.查看二手房平面图

　　　　查房的时候，要查看原房屋中主屋的平面图，实地观察房屋周边环境和物业、小区的具体情况，对以后的居住也会有好处。

　　　　3.原户主卖房子的原因

　　　　了解二手房业主卖房子的原因，比如房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等。如果原来的房主只是因为卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心了。如果是房屋质量问题，老化的房子，或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要买。

　　　　4、二手房检查是清点附属物品

　　　　二手房检查时，记得清点原房主承诺的物品。根据型号、数量、规格和品牌列出附件。二手房交易中，附随商品也计入购房成本。而且还可以在装修二手房的时候使用，降低以后装修二手房的成本。

　　　　5.二手房室内设施及质量问题

　　　　二手房出售时是否存在质量或缺陷，如墙体裂缝、天花板渗水、回潮率等。房子是否有裂缝，主要是墙壁和地板。渗水是指屋面渗漏、水箱渗漏、楼板渗漏、水管渗漏、卫生洁具渗漏、墙体渗漏等质量问题。

　　　　6.门窗的灵活性

　　　　检查窗户是否渗水，窗台是否有水渍，窗台是否有手工开裂。门窗开关是否灵活，开关是否有特殊声音。门是否插得太少；门的插销和锁是否太长太紧。

　　　　门上的油漆是否完好，门的内外是否光滑平整，有无磕碰。

　　　　7、二手房验收检查缺陷

　　　　接受二手房时，记得将家具、床或其他大件物品遮盖起来，看看地面是否有缺陷。一些房主用家具来掩盖房子本身不可修复的缺陷。

　　　　8.二手房原主人的费用

　　　　二手房查验时，确认由原业主结清水、电、气、电话、电视、网络、物业管理费等费用。，以免承担不必要的费用。

　　　　9.二手房证件和过户手续是否齐全

　　　　在验收二手房时，要看楼方交付使用的文件是否齐全，如维修资金等，要清楚业主是否已付款，以免造成自己的损失。

　　　　嘉义二手房需要办理过户手续，如过户税单、有线电视、电话、互联网等过户手续，否则买家无法使用相关服务。

　　　　10、二手房检查注意房屋的清洁度

　　　　检查二手房时，注意房屋是否干净，有无建筑垃圾残留。检查所有可拆卸空房间是否有垃圾。

　　　　二手房验收有哪些工具，二手房验收有哪些注意事项？相信大家看了上面的介绍，对二手房购买的接受度有一定的了解。装修二手房要注意很多问题。装修验收是一项非常重要的工作。所以，房子的装修和装修不容忽视。同时要做好房子的中端。如有问题，应及时通知装修公司，沟通解决，避免后期居住过程中不必要的麻烦。如果你对装修有更多的了解，